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美国房屋委托书附加证明书（Apostille）海牙认证售卖江苏常州房产
人在美国，中国江苏有闲置的房子，想委托国内的亲友帮忙出售是可以的，您需要起草好一份美国房屋授权委托书，声明好相关的事宜，并进行附加证明书（Apostille），该份委托书在国内即可生效。
徐女士在5年前以儿子董先生的名义在老家江苏常州购买了一套房产，现因董先生准备在美国定居（已提交了移民申请）需要资金在美国购房，所以把在国内这套房卖掉，徐女士已代表董先生与卖家签房屋买卖合同，但根据房管局要求还需要董先生正式出一份委托书（需做公证及附加证明书）给到徐女士。因时间比较紧急，根据房屋买卖合同约定需要在6周内把房子的交接手续办理好，如未能在约定时间时内办理好交接手续，董先生需要付违约金高达房屋价值的10%。
温馨提示：如移民注册了国内身份，但国内的房子是在之前中国身份证的名下，除了做委托书同时做一份美国同一人声明，否则只有委托书（以美国护照名义），国内相关部门不予接受办理过户。
接下来为大家分享下这案例在办理附加证明书（Apostille）的全流程。
所需材料：美国委托书扫描件及合法有效的身份证件。
办理流程：第一步：美国公证人进行翻译公证。第二步：美国州务卿或其授权机构申请办理附加证明书。
所需时间：普通件，3个工作日左右；加急件，1个工作日左右。
附加证明书（Apostille）是文书出具国指定的主管机关为公文书签发的一个验证证书，具有《取消外国公文书认证要求的公约》要求的固定内容，具体包括文书出具国、签署人、签署人身份和印鉴名称4项文书相关信息，以及签发地、签发日期、签发人、附加证明书编号、签发机关印鉴和签名6项证明信息共10个要素。为便利公文书在国外使用，附加证明书一般使用包括英、法文及本国语言在内的两种或三种语言的范本。公文书加贴附加证明书后，可直接送往《公约》缔约国使用，无需办理传统领事认证。
