国内房产委托书公证海牙认证Apostille代办攻略，易代通全面整理

在国内拥有房产但身处海外的业主，如需委托他人办理房产买卖、过户、抵押等事宜，必须提供经公证及海牙认证的授权委托书，否则国内房管局、银行等机构不予受理。以下是国内房产委托书公证+海牙认证的完整流程，帮助您高效完成法律手续。

一、什么情况下需要办理？

委托他人出售/购买国内房产

办理房产过户、抵押贷款

代收租金或管理物业

未经公证认证的委托书无效！

房管局拒绝办理过户

银行不认可抵押/贷款委托

交易合同无法完成

二、办理流程（3大关键步骤）

1. 起草房产委托书

内容要求：

委托人、受托人身份信息（姓名、身份证/护照号）

房产具体信息（地址、房产证号）

委托事项（如出售、过户、抵押等）

委托期限（建议不超过2年）

2. 国内公证处公证

3. 公证处出具公证书后，送交省级外事办公室申办海牙认证（Apostille）。

注意：

中国是海牙公约国，认证后的文件可在100+成员国使用。

如用于非海牙国家（如中东部分国家），需额外办理领事认证。