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加拿大新旧护照公证认证用于买卖国内房产
所谓国外委托书证明，就是委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。
还是先说说需要办理委托书证明的场合：1、买卖房产；2、法院诉讼；3、商标事务；4、设立外资公司；5、离婚。
委托书，通过本人在律师的见证下，起草一份房屋委托授权书，委托书的内容主要按照国内的要求进行，委托书的格式和一些套话要按照领事馆的要求进行。如果当事人是老人的，最好由家人协助撰写好委托书。如果家里实在没有人可以写委托书，也可以给予帮助。但是要准备好所有有关材料信息和所需证件。
房屋委托书双认证三级认证所需资料：
1、房屋委托书原件及复印件
2、申请人护照原件以及护照资料页和最后签证页的复印件一份
3、出售房产，需要提交房产证原件以及复印件
4、委托人和受托人身份证明原件或复印件
国外房屋委托书办理使馆认证的流程：国外公证人公证，外交部门认证，中驻国外使馆认证
国外委托书三级认证的正常周期是2周，包括律师公证、外交部认证、领事馆认证。可以加急，但是加急费很高，具体加急费根据加急时间而定，费用往往是正常三级认证费用的两倍，所以请当事人自己要尽快来办理。最好不采取加急方式。
