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国外房屋授权委托书使馆公证认证-美国,加拿大,英国,澳洲,新西兰。
人在国外无法亲自出售或购买国内房产，可以通过起草房屋授权委托书委托国内亲友帮忙办理。该房屋委托书申请办理好之后还得进行三级认证才能在国内使用。
国外房屋授权委托书使馆公证认证步骤：
1、首先委托该国当地的公证律师对文件进行公证
2、其次把公证好之后的房屋委托书送往该国的外交部办理认证
3、最后把文件送往中国驻该国使馆办理领事认证
国外房屋授权委托书使馆公证认证资料：
1、该国房屋授权委托书复印件或者原件
2、申请人护照复印件
3、受托人护照复印件
4、已婚者还需要提供另一方的护照复印件以及在国外居留身份证明文件复印件
5、已婚者提供结婚证复印件
6、房产证明复印件
国外房屋授权委托书使馆公证认证时间：
1、普通办理时间是15个工作日
2、加急办理时间是7个工作日
国外房屋授权委托书使馆公证认证注意事项：
1、还是中国公民的时候已经在国内购买了房产，现在要出售国内的房产，而当前当事人的身份已经是外国国籍，此种情况下，其国外房屋授权委托书使馆认证程序还是一样的，只要是当事人目前的状况是身在国外不方便回国亲自处理的，都是可以委托办理。
2、如果国内的房屋还在按揭，还有银行贷款尚未偿清的情况，那该房产实际上是抵押给银行的，此种情况下是不能直接进行房产买卖的。有两种方法是可以注销抵押，一种是一次性偿清余款，另外一种是转按揭，也就试讲将该房产的按揭转至买方，由买方来支付剩余的贷款。但是不是所有的银行都接受转按揭的方式。之后注销抵押之后，才能办理过户手续。
3、同时房屋授权委托书是通过当事人亲自起草的，依据具体的情况以及办理机构的要求进行修改符合当事人实际要求的房屋授权委托书文件。
