境外人士在二手房买卖过程中提供的有些材料如委托书、同意书等，必须经下列境内外机构公证、认证后方为有效：1）香港地区：经国家司法部授权的香港律师公证；
2）澳门地区：中国法律服务（澳门）公司；
3）台湾地区：经台湾地方法院公证后由海基会将副本寄送当地公证员协会，当事人凭正本前往当地公证员协会核对盖章；
4）外国：经当地公证机构公证并经中国驻外使领馆认证。
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