德国房屋委托书使馆认证用于处理郑州拆迁的房产问题北京办理程序

德国房屋委托书使馆认证用于处理郑州拆迁的房产问题北京办理程序

移民德国，处理国内闲置的房子时候，由于各种原因无法回国处理，在国内的亲友是不能直接帮忙的办理，这需要提供一份委托亲友办理的房屋委托书，由于所拿到的委托书是德国所出具的，各国之前文书是存在差异的，也就是说德国出具的房屋委托书在中国使用，中国政府将因无法辨识其委托书的真伪性，而无法承认其委托书的法律效力。一国的文书想要在另一国产生对应的法律效力，这就需要办理公证和领事使馆认证手续。以下详细介绍德国房屋委托书公证认证办理流程和程序。

德国房屋委托书公证认证办理所需资料：

1、房屋委托书复印件

2、申请人有效护照扫描件

3、公证认证申请表

德国房屋委托书公证认证办理流程：

1、首先把资料准备齐全委托德国当地的公证律师进行文件公证

2、其次把公证好之后的文件送往德国外交部办理认证

3、最后把文件送往中国驻德国使馆办理领事认证

德国房屋委托公证认证办理时间通常为15个工作日，加急办理时间为7个工作日

德国房屋委托书公证认证办理注意事项：

1、由于德国是海牙国家，海牙国家之间的文书交流转换只需要办理海牙认证即可，也就是不需要办理该国驻另一国使馆的使馆认证

2、德国房屋委托书在中国大陆使用需要办理公证认证三级认证手续，在中国香港和澳门使用只需要办理单认证及海牙认证

3、公证认证在国内是不可以直接办理的，其相关的手续都是在德国当地进行办理的，已经回国是可以委托国内专业机构帮忙办理，省时省事

4、中国驻德国大使馆只承认其德国外交部的签字和印章，其公证律师文件是不能直接送往中国驻德国大使馆进行领事认证的

5、认证是相对于公证而言，两者是有本质的区别的，公证是对文书内容的合法、规范性等进行确认，认证只是对文书上的签字和印章进行确认

6、公证认证的目的就是一国的文书产生域外法律效力

中国驻德国法兰克福领馆认证需注意：

（一）因路途遥远或时间紧急等原因提出办理加急的，领事官员将根据当日证件量决定是否办理特急或加急。 

（二）根据国际惯例和我有关规定，我馆只认证联邦行政管理局主管官员的签字和印章属实，对经认证的公证书内容概不负责。领事官员有权要求申请人出示其他相关材料，有权拒绝任何申请而无须作出解释。 

（三）经德国地方公证处公证，联邦行政管理局认证以及我馆认证过的公证书，不得因复印等原因任意拆装。由此可能引起的问题，乃至法律责任，由当事人承担。 

（四）出于安全等原因考虑，我馆不接受邮寄办理申请，但可提供回邮服务。