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美国房产委托书公证认证用于北京继承遗产诉讼使用北京代办
马先生和父亲共同拥有在北京的一处房产，去年马先生的父亲去世，留下遗嘱由马先生继承，今年年初马先生的母亲也去世了，马先生就去房管局办理房产过户。房管局的人看了遗嘱认为，他父亲持有的那部份房产也有他母亲的一部分，需要他母亲的遗嘱，否则母亲的那部份遗产由马先生和她的两个姐姐都有继承权，但马先生的母亲已逝，只能通过其他人放弃继承，由马先生自己来继承，马先生的两个姐姐大学毕业就移民美国了，国内的派出所给马先生的母亲及子女出了一份关系证明，关系证明里写明几个子女的中文名字，但是马先生的两个姐姐移民后都是英文名字，与中文名字完全对不上，需要出具一份与移民之前的中国身份是同一人的关联证明，通过查找信息找到了之前中国的身份证号码办理了美国护照的关联证明；
在国内继承有两种方式，一种是所诉讼继承，一种是在公证处通过遗嘱继承，但此方法办理过程缓慢，马先生采取第一种方式办理，两个姐姐在美国分别写一份委托诉讼的委托书，并放弃对国内财产的继承。
美国房屋委托书认证资料：
1.房屋买卖委托书原件及复印件
2.委托人的护照复印件及在国外居留身份证明复印件
3.已婚者还需要提供另外一方的护照复印件以及结婚证复印件
4.受托人的身份证的复印件
委托书公证，经过英国律师公证+英国外交部认证+中国驻英国大使馆认证即可。经过以上步骤，文件就可以在中国正常使用了
委托书灵活性较高，没有直接的政府机构可出具文书，需要当事人先草拟一份委托书，清晰的写明需要委托的内容，律师会根据当事人起草好的委托书，按照规范的格式重新起草好文件，当事人查看后，确认无误，在文书上签字，律师盖章，文书就生效了
