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干货：如何办理美国房屋授权委托书公证认证
授权委托书的分类：
普通授权委托书(GENERAL POWER OF ATTORNEY)：
1、这类委托书的范围是很广泛的，包括代办理物业买卖、房屋按揭贷款、甚至处理银行户口内提款、存款和处理一般事项等等，也就是说，这是没有限制的授权，只要是合法的即可，被委托的授权人便可以代签名和代办理。
2、普通授权委托书一般是委托亲友或可信之人，常见是夫妻之间、父母子女委托。如父母父母年纪大，不懂英文，委托子女代他们办理一切事宜。
3、普通授权委托书的有效期一般是三年，但是如果申请人想授权委托书三年后仍然继续生效，在做授权书是需要特别想律师预先提出，并加入特定的条例。
指定委托书(SPECIFIC POWER OF ATTORNEY)：
1、指定委托书是要特别指明委托他人做特定某一件事，只委托他人负责购买某一物业，并需注明所购买的物业地址，除此事之外，便不能代申请人办理其他事项
2、这种指定授权书常见的是委托兄弟姐妹或朋友
美国作为世界上移民之国，每年移民的人数都居高不下的，其中中国人士所占的比例是最多的，美国也就成了中国人聚集之地，其移民美国之后处理国内的房产，有无法亲自办理，这时候就可以申请房屋授权委托书，委托国内亲友帮忙办理即可，美国房屋授权委托书在国内被认可的必备条件是必须经过使馆公证认证。
美国一好朋友委托钱先生处理国内的一套房产，于是出了份美国房屋委托书给钱先生。钱先生拿着这份委托书去房管局进行办理房产处理的时候，被告知需要将这份证明进行公证认证，否则会被视为无效的委托书。赵先生并不了解国外文书往来是需要进行公证认证的。也从来没有办理过文书的公证认证。像赵先生现在这种情况人在国内，那么美国房屋委托书要如何办理公证认证呢。
首先，我们要知道任何国外的文书，除了文书的在其出具国能够直接使用之外，在其他国家都是需要进行公证认证的，在我国也不例外，因为在国内是无法辨别其文件的真假性的。因此只能通过使馆公证认证来辨认了。
美国房屋委托书公证认证的资料：
1.美国房屋委托书扫描件/复印件；
2.申请人的有效护照扫描件/复印件；
美国房屋授权委托书公证认证办理程序如下：
认证地点：美国当地
认证用途：授权国内人士委托代办房产事宜
认证类型：公证认证
认证流程：美国公证人公证，美国州务卿认证，中国驻美国使馆认证
认证时间：10-15个工作日
注意：出具授权委托书的时候，尽量制作中英文对照版本，或几份单独以英文、中文书写的版本，省去翻译费及翻译时间。此外，根据案件的实际情况，考虑到案件后期执行等情况，把授权权限写全，避免执行阶段出现另外制作授权委托书及办理公证认证手续的麻烦
